桩基工程成本分析及11个审计要点
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Q1
桩基空孔争议该如何解决？
A
有些工程为了保证进度，在场地未达到场平标高的情況下即要求施工单位进行挖桩，这时便产生空孔，空桩长度=孔深。桩长，孔深为自然地面至设计桩底的深度。空孔的情况需要及时办理签证，明确开挖时的自然地面标高，同时需要计取空孔护壁混凝土、护壁钢筋及空孔外运的费用，将所述资料备齐避免后期结算产生争议。
Q2
桩基施工过程中遇岩、遇水等未预见障碍物的费用处理
A
桩基施工过程中经常遇到障碍物，需要进行处理，这种情况下建议施工单位及时做好影像资料，条件允许的情况下召集几方进行现场见证。将影像资料、见证单等作为后期办理签证、洽商的一部分辅助文件，并及时办理签证洽商文件。
Q3
桩基检测的费用，是由业主承担还是施工单位承担，有没有什么依据？
A
工程检测费一般分为一般性检测和特殊检测
(1）一般性检测：在施工单位的投标报价中，包括了企业管理费，而企业管理费包括工程检测数用，但此处工程检测费用为一般性检测即施工过程中为了保证制作安装到工程部位的构件质量必领合格而发生的检测费。
(2）特殊检测/专项检测：由甲方另行分包的成品构件检测此费用由甲方列支。如前面所讲到的低应变、高应变、超声波检测等。此费用不包括在总包范围内，发生时另行计算。
（3）依据：参照《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013〕44号文）附件1的4.8条：“检验试验费”：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般签定检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。”
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案例思考：某工程局为了加快工程进度，在土方未达到设计标高的情况下就要求桩基单位开始挖孔，此时在原始地面标高到设计地面标高即产生了空孔，施工单位据此制作了签证单，此时费用是否可以主张？除了挖孔、护壁混凝土、钢筋之外，还有什么费用可以计取？
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以 “桩基工程成本分析”为关键词，通过实际案例来讲解 各类桩基工程造价成本分析、桩基检测及成本分析、桩基检测与桩基工程中的11个审计要点，将工作中遇到的疑点、难点一一讲透，让土建造价工作更加清晰、简单。
广联达专业教研团队，经验丰富
孙嘉诚 老师
广联达建筑课堂专家讲师、一砖一瓦高级讲师、专栏作者；
历经2022北京冬奥会、世园会等国家重大项目及各类地产造价审计工作；
现任甲方成本经理，以实操为导向，拒绝纸上谈兵，坚信一切不以实战为基础的都是花架子；
出版《走出造价困境》系列书籍，创下单日销售3000＋册记录；
全域粉丝量20万人，累计培训人数超5万人。
直播亮点
1、各类桩基工程造价成本分析
人工挖孔桩成本分析
钻孔灌注桩成本
冲孔灌注桩成本
其他成本分析
2、桩基检测及成本分析
低应变检测法及成本分析
声波透测法（超声波检测）及成本分析
桩基静荷载试验法及成本分析
桩基取芯法及成本分析
高应变检测及成本分析
桩基的地区收费标准
3、桩基检测中的2个审计要点
4、桩基工程中的9个审计要点
5、案例分析：夫妻井的故事
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文案：晓璇
编辑：相杰
审核：马啸返回搜狐，查看更多